家を建てたい方必見！ハウスメーカーの選び方・工務店との違い・比較ポイントなどをご紹介

このサイトではマイホームに注文住宅を建てたいと考えている方必見の、ハウスメーカーの選び方に関する情報をお届けしています。
家づくりをスタートする際に依頼先選びで頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。
施工や完成後の満足度を左右する依頼先選びは、特に慎重に行いたいもの。
アフターフォーローまでお任せするとなると、長い付き合いになることが考えられます。
最後まで目を通していただけると、知ってて良かったと思える内容となっています。

家を建てたい方必見！ハウスメーカーの選び方・工務店との違い・比較ポイントなどをご紹介

住宅展示場に足を運ぶとさまざまなハウスメーカーがあることに気づきます。
見た感じではどこでも同じだろう、違いが分からないと思う方もいるかもしれません。
しかしそれぞれのハウスメーカーで家づくりのこだわりや強があります。
違いを比較して自分たちがマイホームに求める理想を反映してくれるハウスメーカーを選ぶと良いでしょう。
またアフターフォローの内容についても多様なため、依頼する前にしっかり確認しておくことがポイントです。

ハウスメーカーとはどのような会社なのか？

ハウスメーカーとはどういった会社なのか？工務店などもあるために、まだ家を検討し始めたばかりの人は、良く分からないという人も多いはずです。
そこでここではハウスメーカーがどういった会社なのかを解説していきます。
大前提でいうと、ハウスメーカーとは住宅メーカーです。
正式な定義はないといい、それぞれが自称しているケースが多いといいます。
基本的に定義されているのは、自前で生産設備を持っていることと、広範囲で建築を請け負っている大手企業が呼ばれるケースが多いようです。
自前で生産できるかどうかは、建物を実際に組み立てるのは大工さんですが、建てるための仕入れの材料を自分で作ることができる会社といえるでしょう。
設計や施工・販売までを１社で行うことにより、独自技術を盛り込んだ個性を出すメーカーも存在します。
そして広範囲で営業拠点があり、地方でも対応できるシステムがそろっていることが条件の１つです。
そういった大手企業の場合は、アフターフォローも万全というメリットがあります。

ハウスメーカーと工務店との違いとは？

注文住宅を建てる時、ハウスメーカーか工務店かを悩みます。
ハウスメーカーと工務店の大きな違いは規模にあり、工務店は地元密着型であるのに対してハウスメーカーは全国で展開していることが多いです。
工務店は地元型であるためその土地のことを良く知っており、季節や土地の状況から住宅を建設することができる、要望をしっかりと聞いてもらえるなどのメリットがありますが、小さい会社であることが多いため天候によって左右されることもあり、地震や水害があった場合は倒産してしまうリスクもあります。
一方のハウスメーカーは全国に展開しているので仕入材料の価格も安く、さらに短期間で住宅を建てることが可能です。
倒産するリスクも低く、災害などが起きても対応ができます。
ただし仕入材料は安いものの、住宅展示場などを設けているため人件費などが高く、総合的な価格は工務店よりも高くなる傾向があります。
どちらも良い住宅を建設することができますが、規模の違いから仕入方法や納期などに違いが生じています。

ハウスメーカーはこのような人におすすめ！

住宅の新築を検討されている場合、できるだけ信頼のおける住宅業者を見つけることが重要となります。
住宅工事を請け負う業者には地域密着型の工務店の他に、対応エリアが全国であるハウスメーカーに分かれます。
ハウスメーカーは工務店と比べて会社規模が大きく、規格住宅やセミオーダー住宅が基本であり、使用される設備なども共通されているので完成した家を体験できるようにモデルハウスや住宅展示場が用意されています。
家を作り始める前に、どのような仕上がりになるのかイメージを固めておきたいという方には、モデルハウスが用意されているハウスメーカーが向いています。
備品の量産体制が確立されており、商品開発も盛んに行われます。
そのため安定した高い品質の材料を提供してくれる住宅業者を選びたいという方や、ZEHなど国や自治体から補助金が出ているような新しい技術を用いた住宅プランなど、幅広い提案力を持っている業者を求めている方に非常におすすめの住宅業者です。

ハウスメーカーによって住宅の特徴が異なる

日本国内には、数多くのハウスメーカーがあり、それぞれに特徴を持ちながら施工をおこなっています。
伝統的な日本家屋の良さを現代に合わせた和風モダン、北欧風のおしゃれな外観の家やアメリカンテイストの家など、施主や家族の好みに合わせたマイホームを建てることが可能です。
近年は、自然素材をたくさん使ったナチュラルテイストな内装は、長く住み続けても愛せる家として普及してきており、スタイリッシュモダンの都会的な内装で、非日常的でシンプルな住空間を演出する家も人気です。
それぞれのハウスメーカーが手掛ける家は、モデルハウスを見学してみる、インターネットで情報を集めるなどしていくと、どのようなデザインの家を建てているハウスメーカーなのか、特徴のほかにもどんな所にこだわりを持っているのかもわかります。
また、ハウスメーカーの中には、複数のデザインを得意としている場合もあるため、しっかりと情報をチェックすることが大切です。

価格もハウスメーカー選びの重要なチェックポイント

ハウスメーカー選びをする際には、様々な施工技術面やその評判などをチェックすると言うことが少なくありません。
しかしそれだけではなく、それぞれの技術や施工に対する価格も重要なチェックポイントとなっています。
そのため選ぶ際には必ず見積もりを取り寄せて比較することが大切です。
高い技術を持っているハウスメーカーでも、その価格が相場に対して非常に高いと言う場合には、様々な問題が生じるものです。
これは住宅を建築する場合だけではなく、様々なトラブルが発生した場合などにも余分な費用がかかることになり、その維持費が高額になってしまうことが多いので注意をすることが大切です。
良心的なハウスメーカーは高い技術を適正な価格で提供することに尽力しており、そのため市場の評価も高くなっていることが多いものです。
これらを把握するためにはまず見積もりを取り寄せてその条件と金額を比較し、最も良いと思われるものを選ぶことが大切です。

ハウスメーカーを選ぶメリットとは？

ハウスメーカーに工事を依頼するメリットは、まず知名度があって安心できることが大きいです。
特に注文住宅となると大きな工事なので、実績があり名の知れた会社にお願いしたいと考える人は多いでしょう。
また大手のハウスメーカーなどは創業年数も経っています。
経営が安定しており、工事後の保証サービスも確実に受けることができるのもメリットです。
いつ倒産するか分からないような会社では、アフターメンテナンスも期待できません。
家を建てるにしてもリフォームにしても、工事後も長い付き合いができる所を選びたいものです。
さらにハウスメーカーの利点として、住宅展示場やモデルハウスを見学できる点もひとつです。
住宅のイメージが湧きやすいですし、その会社の強みなども分かります。
北欧住宅や海外モデルの家も、ハウスメーカーに依頼すれば希望通りの家が実現します。
建材の取り扱いの種類も多いので、アンティーク調やアメリカンといったこだわりの家も無事に建てることができそうです。

ハウスメーカーのモデルハウスを見学

ハウスメーカーは、モデルハウスを所有しているケースが少なくありません。
モデルハウスというのがそのハウスメーカーが所有しているもので、そのメーカーが作った住宅が展示してあります。
展示してあると言う事は中に入って中を確認することができるわけです。
いわゆる、スーパーマーケットの試食と同じような意味と考えておけばよいでしょう。
通常建物の中に入るときにはお金はかかりませんし、ハウスメーカーで絶対に購入しなければいけないわけではないといえます。
つまり、実際に中を見て気に入らなかったら、そこで購入を避ける方法も悪くはありません。
じゃあ実際に、モデルハウスを内見した場合どのような部分を内見したらよいでしょうか。
これに関しては様々なものがある中で、そのうちの1つが建物の天井の高さになります。
これは写真などではなかなかわかりにくいものですので、実際に目で見て確かめるしかありません。
天井は2メートル30センチが標準とされており、それより低い場合は圧迫感を感じるはずです。

人気のハウスメーカーから比較してみる

大手のハウスメーカーは多くあるけれども、どういった違いがあるのか分からないという人も多いことでしょう。
そこで、この記事ではハウスメーカーの違いを対比することで、新しい家の参考になれば幸いです。
まずは木造か鉄骨かを比較してみましょう。
木造の場合は費用が抑えやすいですが、鉄骨よりも耐久年数が短い傾向があります。
住友林業やミサワホームが木造を得意としている印象です。
次に鉄骨は耐久年が長い印象ですが、お値段が高くなりがちなのがデメリットといえます。
セキスイハイムやヘーベルハウスなどが得意としている印象です。
もちろんどちらも取り扱っている会社もあります。
次にハウスメーカーによって得意なデザインを持っているものです。
コンセプトも異なるために、シンプルなデザインや北欧風のデザイン、ヨーロピアンなデザインなど特徴をそれぞれ押し出しています。
耐久性や耐震性が強いハウスメーカーは、全体的にシンプルなデザインである傾向が強いようです。

気になるハウスメーカーを見つけたらまずは資料請求から

家の新築の予定があるなら、気になるハウスメーカーを見つけたらまずは問い合わせや資料請求をするのがお勧めです。
最近は、多くのハウスメーカーがウェブサイトを持っていますのでそのフォームから連絡をすることができます。
ハウスメーカー選びは数が多いため絞るのが難しいことがありますが、展示場に行ったり口コミ評価を見たりランキングを比較したりしているうちに絞れてくることも多いです。
まずは資料請求をするのがおすすめです。
資料請求といっても、ネットから連絡をするだけの簡単なシステムですし電話でも可能です。
紙の媒体の資料はとても見やすいですし、家族で相談するツールとしても利用しやすくなっています。
展示場に足を運ぶ足掛かりにもなりますし、事前に資料を読んで知識を深めてから見に行くメリットは大きいです。
ハウスメーカーで気になるところがある場合には、早めに相談や請求をしてみてはいかがでしょうか。

大手ハウスメーカーが得意とする傾向とは何か

これから新築の住宅を建築するにあたって、大手ハウスメーカーに依頼すべきか迷っている方もいるはずです。
そこで大手ハウスメーカーならではの得意とする傾向を理解した上で、自分たちとの条件やニーズをマッチしているのか、十分に検討することが肝心です。
まず大手が得意とするのが、何といっても営業網や施工エリアの広さでしょう。
全国各地に支店や営業所あるいは提携工務店を構えており、サービスの対応力に優れる傾向があります。
また自社工場を所有していることも、大きな魅力。
自社で商品の開発から資材の生産などを手掛ける力があるので、全国どこでも安定した品質の住宅を提供することが可能です。
同時に規格化された資材や工程によって、技術力にバラツキが少なく、精度の高い施工と短い工期の実現が可能です。
さらに資材の在庫も豊富で安定供給できるため、緊急時のアフターメンテナンスもスピーディーな対応も期待できるでしょう。
価格帯はメーカーごとに幅広い傾向があります。
例えば高級路線で注文住宅を販売するメーカーもありますし、ローコスト住宅で実績のあるメーカーもあります。

必要なことを聞くためのハウスメーカーの見学の仕方

ハウスメーカーの見学の仕方として重要なのが、まず必ず事前に予約を入れておくという点です。
希望する時間帯や見学したいモデルハウスが存在しないと意味がありませんので、まずは予約を入れることが非常に重要です。
そして、実際に見学を行う時には必ずその企業の担当営業スタッフが在籍しているかどうかを確認しなくてはいけません。
モデルハウスを見学する場合には、間取りやデザインあるいは内装などを見ていく必要があります。
これらのポイントについて、具体的に質問をしてその要求を伝えることが非常に重要です。
実際に、ハウスメーカーの場合はこだわりを持ってデザインや設備を準備していることが非常に多いので、必要な部分で質問をしておかないとその企業がどういったポイントに力を入れているのかがわかりづらくなります。
そのため、ハウスメーカーで相談を行う場合には気になる業者に事前に予約を入れてから、質問ができる担当スタッフがいるかを確認しなくてはいけません。

ハウスメーカーで注文住宅を建てる際の工費

ハウスメーカーで注文住宅を建てる際、気になるのが工費ではないでしょうか。
費用は注文住宅の建物の規模や仕様によって大きく異なります。
また、ハウスメーカーによっても工法や設備などにより、費用が異なることがあります。
そのため、複数のハウスメーカーから見積もりを取ることが大切です。
ハウスメーカーの工費相場は、坪単価で表されます。
坪単価は、大手ハウス施工業者で60万円～100万円、中堅の施工業者であれば40万円～70万円、ローコストの注文住宅を手掛ける施工業者では30万円～50万円程度が目安になります。
少しでも費用を抑えたいと考えることもあるでしょう。
コストを抑えるためには、間取りをシンプルにすることです。
間取りを複雑にしてしまうと、工期が延びる恐れもありますし、材料や工数が余ったりすることもありますので費用が余分にかかってしまい費用がかさみます。
そして、標準仕様を利用するというのもコストを抑えられるポイントです。
オプションを追加すると、その分費用が発生してしまいます。
予算をあらかじめ設定して、無理のない注文住宅の家づくりをすすめましょう。

ハウスメーカーが持つセンスはデザインや機能性を意味する

ハウスメーカーが持つセンスは、デザイン性や機能性を意味します。
工務店などは依頼者側が自由にデザインや建築に関する内部設備を選ぶことが可能なため、デザイン性については工務店を利用する利用者側にあります。
しかし、ハウスメーカーのような住宅ビルダーに住宅づくりを依頼する場合、住宅に使用される内部設備から建物の外壁に至るまでは住宅ビルダー側が決めたものを使用するため、デザインや機能性に対するセンスはビルダー持ちです。
ビルダー側が建物外部から内部までの決定権を持っているため、建築物を依頼する依頼者側はハウスメーカー側の建設物のレビューや住宅展示会などで機能性やデザイン性について考える必要があります。
ハウスメーカーは、利点においては工務店と異なりすでに決められたデザインや材質で住居を作り上げるため、デザイン費用や内部設備の費用を抑えることが可能ですが、反面に依頼者側は自由に住宅の内部設計や外部設計に携わることができないケースが多いのです。

条件に合ったハウスメーカーを選ぶポイント

マイホームを建てる際にはハウスメーカー選びが重要です。
ハウスメーカーによって得意な工法やデザイン、価格帯などが異なります。
そのため、自分の条件に合ったハウスメーカーを選ぶことが大事なポイントです。
条件に合う業者を選ぶには、予算を先に検討することです。
ハウスメーカーにより、建物の価格帯が異なるので、予算に合った業者を選ぶことが重要です。
そして条件に合う工法を考えることも忘れてはいけません。
業者によって得意とする工法が違います。
例えば、耐震性や耐久性、断熱性などを重視したいなら、建材や素材にこだわりのある家づくりをしている業者を選ぶのがポイントです。
また、デザインの条件も決めておきましょう。
業者により得意とするデザインがそれぞれ異なります。
和風の家づくりが得意な業者もあれば、外国風の注文住宅を建てるのを強みにしている業者もあります。
自分たちの好みのデザインを具体的にイメージして希望に合う家づくりを進めてくれそうな業者を探すとよいです。